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2020 IARW全球冷藏倉儲物流供應商25強名單

每年，國際冷藏倉庫協會 (IARW) 都會發布 IARW 全球最大的 25 大冷藏倉儲和物流供應商名單。該列表由 IARW 倉庫成員運營的溫控空間的總容量確定。萬緯冷鏈物流作為唯一一家上榜的中國企業，以2，746，610立方米的冷藏總容量位居榜單第11位。i.   Lineage Logistics 的全球容量包括最近收購的 Henningsen Cold Storageii.  AGRO Merchants Group 的全球容量不包括單獨顯示的 Comfrio Solu??es Logística（巴西）。AGRO Merchants Group 持有 Comfrio Solu??es Logística 22% 的股份iii. Nichirei Logistics Group， Inc. 的全球容量包括 Eurofrigo、Frigo Logistics、Godfroy Transport & Entrep?ts SA、HIWA Rotterdam Port Cold Storesiv.  Constellation Cold Logistics 包括 Glacio Cold Chain Logistics Partners AS、Koel-en Vrieshuis Lintelo BV 和 Stockhabo最后更新于 2020 年 7 月 16 日數據來源：GCCA萬緯物流，已孵化成型2019年，萬緯物流進駐44個城市，獲取138個項目，租賃物業的建面達到1086萬㎡。其中，高標庫平均出租率為92%，冷庫使用率為82%。2020年6月份，萬緯物流累計開業建面為616萬㎡，營收8.3億元，同比增長36.9%。預計到2020底，萬緯物流累計的建面已經達到了1161萬㎡。經過17年、18年兩年的快速擴張后，19年、20年有所放緩，2020年應該是收到疫情影響比較大。萬科在拿地建設方面在行業內應該是處于頂尖水平，在建設方面也是優勢明顯，對于萬緯物流而言，前期規劃以及運營可能相對普洛斯而言弱一些。如果戰略方向沒有變化，預計這兩年大概率在消化前些年拿的項目，建設到運營成熟估計要2-3年，普洛斯建成與規劃在建的比例大概3:1，萬科已經接近這個數據，且看看2021年萬緯物流的表現。希望萬緯物流業在補短板，這樣才能逐漸縮小與普洛斯中國的距離。從規模來講，普洛斯中國的總建面為4，288萬㎡，萬緯物流約為1，100萬㎡，已建成為2，989萬㎡，萬緯物流為616萬㎡。對比中國物流資產，2020年上半年，擁有35個物流園。營收達到了3.88億元，毛利約為3個億。總建面為500萬㎡，已穩定經營面積達到了280萬㎡，處于爬坡期的面積為40萬㎡，在建面積為60萬㎡，儲備的為60萬㎡。萬緯物流的收入已經是中國物流資產的兩倍有余，從總面積來講，也是2倍有余。如果把萬緯物流的地產拆分上市，考慮到萬緯物流的成長性，以及參考中國物流地產的估值，萬緯物流估值應該在300-400億港幣市值左右。好在，萬緯物流一直都在積極擴張自己的物流版圖：近期，萬緯擬在東疆建高水準冷鏈物流倉儲設施，建面約13.2萬㎡；在長沙開福園區的項目，占地336畝，規劃總建面約22萬㎡，預計2021年年底建成投產。走在正確的路上，倉儲物流，最終鹿死誰手，或未易量！

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華鼎冷鏈是一家專注于為餐飲連鎖品牌、工廠商貿客戶提供專業高效的冷鏈物流服務企業，已經打造成集冷鏈倉儲、冷鏈零擔、冷鏈到店、信息化服務、金融為一體的全國化食品凍品餐飲火鍋食材供應鏈冷鏈物流服務平臺。

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