來(lái)源標(biāo)題：減低買(mǎi)房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān) 加碼惠民利企

　　7月28日，住建部舉行例行新聞發(fā)布會(huì)，圍繞全面落實(shí)國(guó)務(wù)院堅(jiān)實(shí)保住經(jīng)濟(jì)的一攬子經(jīng)濟(jì)具體措施相關(guān)情況回答了記者提問(wèn)。

　　切實(shí)緩解小微民營(yíng)企業(yè)房租壓力

　　今年5月24日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《堅(jiān)實(shí)保住經(jīng)濟(jì)的一攬子經(jīng)濟(jì)具體措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《一攬子經(jīng)濟(jì)具體措施》），在免征第三產(chǎn)業(yè)小微民營(yíng)企業(yè)和群體民營(yíng)企業(yè)法人房租方面，明確了稅收免征、優(yōu)惠利率銀行貸款、非國(guó)有住宅房租免征等方面的經(jīng)濟(jì)政策，經(jīng)濟(jì)政策力度更大。

　　為貫徹全面落實(shí)《一攬子經(jīng)濟(jì)具體措施》要求，6月21日，住建部牽頭國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、人民銀行、國(guó)務(wù)院國(guó)資委、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等7職能部門(mén)發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)趨勢(shì)性免征市場(chǎng)主體住宅房租工作的通知》，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)政策落地落細(xì)，切實(shí)幫扶第三產(chǎn)業(yè)小微民營(yíng)企業(yè)和群體民營(yíng)企業(yè)法人緩解住宅房租壓力。

　　商品房和農(nóng)村建設(shè)部新聞發(fā)言人王勝軍介紹，免征市場(chǎng)主體住宅房租工作，是住建部牽頭實(shí)行的3項(xiàng)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤(pán)經(jīng)濟(jì)具體措施的重要一項(xiàng)。住建部高度重視，細(xì)化頒布經(jīng)濟(jì)政策文件，第一時(shí)間舉行省級(jí)商品房農(nóng)村建設(shè)職能部門(mén)專(zhuān)題視頻會(huì)議作出布署，建立國(guó)家、省、市三級(jí)工作聯(lián)動(dòng)制度，定期分析研究，暢通監(jiān)督渠道，加強(qiáng)督促輔導(dǎo)，確保經(jīng)濟(jì)政策內(nèi)容應(yīng)知盡知，經(jīng)濟(jì)政策優(yōu)惠應(yīng)享盡享。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至7月20日，全省共免征第三產(chǎn)業(yè)小微民營(yíng)企業(yè)和群體民營(yíng)企業(yè)法人國(guó)有住宅房租537.72億，惠及租客93.64戶(hù)；免征非國(guó)有住宅房租6.95億，惠及租客3.83戶(hù)。全省金融機(jī)構(gòu)優(yōu)惠利率質(zhì)押銀行貸款發(fā)放283.37億，惠及出租人24.35戶(hù)。

　　有效減低新市民商品房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)

　　王勝軍介紹，今年5月，商品房和農(nóng)村建設(shè)部牽頭有關(guān)職能部門(mén)，頒布三項(xiàng)商品房住房公積金趨勢(shì)性積極支持經(jīng)濟(jì)政策，減低民營(yíng)企業(yè)支出壓力，幫助參保人渡過(guò)難關(guān)，并加大買(mǎi)房積極支持力度。

　　為保證經(jīng)濟(jì)政策落地全面落實(shí)，住建部建立了3項(xiàng)制度：一是經(jīng)濟(jì)政策直達(dá)制度，及時(shí)舉行全省商品房住房公積金系統(tǒng)動(dòng)員布署視頻會(huì)布署全面落實(shí)；二是動(dòng)態(tài)跟蹤制度，每周跟蹤了解各省經(jīng)濟(jì)政策頒布情況和實(shí)行效果；三是分類(lèi)輔導(dǎo)制度，對(duì)經(jīng)濟(jì)政策實(shí)行滯后的個(gè)別城市重點(diǎn)督導(dǎo)，實(shí)地調(diào)研，跟進(jìn)督促經(jīng)濟(jì)政策全面落實(shí)，及時(shí)輔導(dǎo)地方解決實(shí)際問(wèn)題，并總結(jié)推廣好的經(jīng)驗(yàn)做法。

　　目前，全省341個(gè)設(shè)區(qū)城市（地、州、盟）均已制定具體實(shí)行辦法。截至7月20日，全省共積極支持2.3萬(wàn)家民營(yíng)企業(yè)、139.6萬(wàn)名員工緩繳商品房住房公積金71.1億；對(duì)12.8萬(wàn)筆受疫情影響，無(wú)法正常償還的個(gè)人商品房銀行貸款不做逾期處理，涉及銀行貸款余額369.8億；積極支持180.6萬(wàn)名員工提高買(mǎi)房抽取額度，抽取商品房住房公積金88.5億。此外，還為參保單位和員工提供更多“網(wǎng)上辦、掌上辦、指尖辦”服務(wù)，平均線(xiàn)上業(yè)務(wù)辦理率提高4.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　“趨勢(shì)性積極支持經(jīng)濟(jì)政策充分考慮短期措施與長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)政策的結(jié)合，租購(gòu)并舉滿(mǎn)足群眾安家需求。”商品房和農(nóng)村建設(shè)部商品房住房公積金監(jiān)管司副司長(zhǎng)王旭東表示。

　　一方面，積極支持新市民、青年人買(mǎi)房安家。去年有1354萬(wàn)人抽取商品房住房公積金1259億，用于租賃商品房。另一方面，積極支持參保人購(gòu)買(mǎi)首套和改善性商品房。據(jù)了解，去年發(fā)放低息商品房銀行貸款310多萬(wàn)筆、金額近1.4萬(wàn)億，其中首套商品房銀行貸款占85.8%，40歲（含）以下員工銀行貸款占75.9%。以一筆50萬(wàn)元、20年的住房公積金銀行貸款計(jì)算，可為購(gòu)房家庭節(jié)省利息支出約14萬(wàn)元。此外，對(duì)有需要的特定群體，給予傾斜經(jīng)濟(jì)政策積極支持，如積極支持老舊住宅小區(qū)居民抽取商品房住房公積金改建自住商品房。近期又配合有關(guān)職能部門(mén)，頒布了對(duì)多子女家庭商品房消費(fèi)的積極支持經(jīng)濟(jì)政策。“趨勢(shì)性積極支持經(jīng)濟(jì)政策將與上述措施統(tǒng)籌起來(lái)，綜合實(shí)行，保障參保人的基本商品房需求，幫助參保人減低商品房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)安家穩(wěn)業(yè)，對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大局發(fā)揮積極作用。”王旭東表示。

　　著力補(bǔ)齊電池公共設(shè)施建設(shè)軟肋

　　在推進(jìn)居住街道社區(qū)電池公共設(shè)施建設(shè)方面，王勝軍介紹，住建部堅(jiān)持將居住街道社區(qū)電池公共設(shè)施建設(shè)作為惠民生、促消費(fèi)、穩(wěn)增長(zhǎng)的重要抓手，多措并舉、持續(xù)推進(jìn)。

　　一方面，住建部修訂、發(fā)布了《城市居民區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)》《完整居住街道社區(qū)建設(shè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)》《電動(dòng)汽車(chē)分散電池公共設(shè)施工程技術(shù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)》等一系列國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，作出了“新建住宅自持停車(chē)位應(yīng)100%建設(shè)電池公共設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件”規(guī)定，明確了電池公共設(shè)施的規(guī)劃選址、供電系統(tǒng)、配套公共設(shè)施、竣工驗(yàn)收等方面的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。

　　另一方面，2021年以來(lái)，住建部選取59個(gè)樣本城市開(kāi)展城市健康檢查工作，將電池公共設(shè)施等街道社區(qū)低碳能源公共設(shè)施覆蓋率列為城市健康檢查內(nèi)容，通過(guò)自健康檢查、第三方健康檢查和社會(huì)滿(mǎn)意度調(diào)查相結(jié)合的方式，輔導(dǎo)樣本城市查找電池公共設(shè)施建設(shè)軟肋，結(jié)合實(shí)行城市更新行動(dòng)，統(tǒng)籌確定電池公共設(shè)施的建設(shè)目標(biāo)、計(jì)劃和項(xiàng)目。

　　與此同時(shí)，對(duì)于既有居民區(qū)，輔導(dǎo)各省將改建或建設(shè)住宅小區(qū)及周邊電動(dòng)汽車(chē)電池公共設(shè)施，作為城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)完善類(lèi)改建內(nèi)容。今年1至5月，各省在城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改建中增設(shè)電池樁8940個(gè)。對(duì)于新建居民區(qū)，住建部牽頭有關(guān)職能部門(mén)結(jié)合完整街道社區(qū)建設(shè)，輔導(dǎo)各省嚴(yán)格全面落實(shí)100%自持電池公共設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)安裝條件的規(guī)定，并配合有關(guān)職能部門(mén)嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民營(yíng)企業(yè)未按照規(guī)定自持電池公共設(shè)施的行為等。

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