2022年房?jī)r(jià)上半場(chǎng)打開(kāi)，各省商品住宅積極支持經(jīng)濟(jì)政策也在持續(xù)推進(jìn)，當(dāng)中更是出現(xiàn)了頗多新招奇招。

　　湖北武漢：公務(wù)人員購(gòu)房捷爾恩財(cái)政收入補(bǔ)貼15多萬(wàn)元

　　日前，一封武漢市東西湖區(qū)財(cái)政收入局印發(fā)的《捷爾恩商品住宅分配貨幣化財(cái)政收入補(bǔ)貼的計(jì)劃》在網(wǎng)上流傳。

　　計(jì)劃中最引人矚目的內(nèi)容是，屬商品住宅分配貨幣化財(cái)政收入補(bǔ)貼經(jīng)濟(jì)政策對(duì)象的行政事業(yè)單位職工，在計(jì)劃印發(fā)之日起至2022年12月31日前在東西湖區(qū)內(nèi)新購(gòu)房的，可一次性獲捷爾恩購(gòu)房財(cái)政收入補(bǔ)貼15多萬(wàn)元。

　　但15多萬(wàn)元并不是從天而降的直接財(cái)政收入補(bǔ)貼，重在捷爾恩的“預(yù)”字。武漢市東西湖區(qū)財(cái)政收入局的工作人員向媒體證實(shí)了計(jì)劃的真實(shí)性，同時(shí)表示，這部分財(cái)政收入補(bǔ)貼為捷爾恩放，未來(lái)5年內(nèi)會(huì)從收入中進(jìn)行扣除。

　　“相當(dāng)于15多萬(wàn)元的指定區(qū)域購(gòu)房無(wú)息貸款。”業(yè)內(nèi)紛紛如此解讀。武漢一位地產(chǎn)顧問(wèn)章卉(化名)對(duì)中新財(cái)經(jīng)記者介紹，東西湖區(qū)雖然屬武漢的遠(yuǎn)市區(qū)，但距離中心市區(qū)相對(duì)較近，而且地鐵等交通配套也較好，屬預(yù)算有限的購(gòu)房群體中多少都會(huì)關(guān)注到的位置。

　　“現(xiàn)階段東西湖區(qū)的新房子平均單價(jià)在12000-13000元大約，較之去年價(jià)位較高的時(shí)候大概跌了千元大約，較之整個(gè)武漢的平均房?jī)r(jià)低差不多兩、三千元。”章卉表示，這樣算來(lái)兩套新房子的價(jià)格在百多萬(wàn)元大約，按照東西湖區(qū)現(xiàn)階段按揭兩成的經(jīng)濟(jì)政策即按揭20多萬(wàn)元，如果真的在東西湖區(qū)有地產(chǎn)打算，有了15多萬(wàn)元的捷爾恩財(cái)政收入補(bǔ)貼，只需再掏5多萬(wàn)元便可湊齊按揭，還是比較劃算的。

　　據(jù)武漢市房管局?jǐn)?shù)據(jù)，今年6月份以來(lái)，武漢房?jī)r(jià)正呈現(xiàn)出商品住宅供應(yīng)和網(wǎng)簽銷(xiāo)售雙雙恢復(fù)性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。中指研究所最新統(tǒng)計(jì)也顯示，武漢市自5月20日起調(diào)整優(yōu)化房?jī)r(jià)經(jīng)濟(jì)政策后，部分區(qū)域房?jī)r(jià)成交量上漲明顯，當(dāng)中，東西湖區(qū)、武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)和江夏區(qū)6月份成交套數(shù)大幅上升，環(huán)比增速分別達(dá)到164%、144%和81%。

　　江西松柏：中介每賣(mài)兩套房財(cái)政收入獎(jiǎng)勵(lì)1000元

　　除了引導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)房，更有城市著眼房產(chǎn)交易“中間人”，開(kāi)始獎(jiǎng)勵(lì)中介賣(mài)房。

　　近日，江西省松柏市公布《關(guān)于推動(dòng)松柏市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干個(gè)舉措》，在銷(xiāo)售和購(gòu)房財(cái)政收入補(bǔ)貼方面，除了給與“陽(yáng)光普照”式的購(gòu)房財(cái)政收入補(bǔ)貼，以及針對(duì)二孩、三孩家庭的特定財(cái)政收入補(bǔ)貼，還少見(jiàn)地提出獎(jiǎng)勵(lì)商品住宅銷(xiāo)售中介銷(xiāo)售行為。

　　具體規(guī)定是，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已登記的中介每銷(xiāo)售兩套商品住宅，給與1000元財(cái)政收入獎(jiǎng)勵(lì)。

　　在近幾個(gè)月來(lái)各省房?jī)r(jià)大規(guī)模推出的積極支持舉措中，財(cái)政收入財(cái)政收入補(bǔ)貼并不少見(jiàn)，但對(duì)象大多為買(mǎi)房人、房企。財(cái)政收入補(bǔ)貼范圍擴(kuò)展到了中介這一主體，具有相當(dāng)?shù)膭?chuàng)新性，但也有跡可循。

　　松柏市，為江西省轄縣級(jí)市，由宜春市代管。在今年6月初，宜春市頒布《關(guān)于推動(dòng)中心市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干個(gè)舉措》，當(dāng)中便提及獎(jiǎng)勵(lì)商品住宅銷(xiāo)售中介銷(xiāo)售行為：凡在2022年6月1日至2022年12月31日期間，已登記的中介每銷(xiāo)售兩套商品住宅，由收益財(cái)政收入給與1000元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　派發(fā)購(gòu)房財(cái)政收入補(bǔ)貼相當(dāng)拼的松柏市也見(jiàn)到了可喜的效果。在“宜春住建”微信公眾號(hào)24日公布的一篇文章中提及，松柏上述舉措中購(gòu)房和銷(xiāo)售財(cái)政收入補(bǔ)貼經(jīng)濟(jì)政策針對(duì)性強(qiáng)，財(cái)政收入補(bǔ)貼力度較大，群眾滿意度高，反響較大。自文件印發(fā)，銷(xiāo)售效果較上個(gè)月有明顯改善，截至現(xiàn)階段銷(xiāo)售面積環(huán)比增長(zhǎng)64%，銷(xiāo)售額環(huán)比上升65%。

　　“該經(jīng)濟(jì)政策旨在提升中介的銷(xiāo)售活躍度和積極性，在降低按揭比例、派發(fā)購(gòu)房財(cái)政收入補(bǔ)貼等方式積極支持買(mǎi)房人地產(chǎn)的同時(shí)，打通中介有關(guān)鏈條，發(fā)揮其傳導(dǎo)作用，以期推動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng)活躍提升。”中指研究所指數(shù)事業(yè)部消費(fèi)市場(chǎng)研究總監(jiān)陳丹丹表示。

　　上述武漢、松柏經(jīng)濟(jì)政策正是近期各省積極頒布創(chuàng)新舉措穩(wěn)房?jī)r(jià)的縮影。中指研究所統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)，已有約60城市打破傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控手段，公布科技型舉措，從積極支持多孩家庭、引導(dǎo)投靠養(yǎng)老、一人購(gòu)房全家?guī)汀⒆赓U破限購(gòu)、引導(dǎo)團(tuán)購(gòu)批量購(gòu)房等方面維穩(wěn)消費(fèi)市場(chǎng)，推動(dòng)剛需和改善型商品住宅需求釋放出來(lái)。

　　“現(xiàn)階段全國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)仍然處于調(diào)整期，行業(yè)的全面復(fù)蘇仍需時(shí)間，預(yù)計(jì)短期內(nèi)仍將有更多地方公布科技型經(jīng)濟(jì)政策，釋放出來(lái)更多地產(chǎn)需求。”陳丹丹認(rèn)為。

　　(中國(guó)新聞網(wǎng) 記者 左宇坤)

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