滿足用戶合理商品房市場需求 推動房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展

　　—— 《有關積極支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和身心健康發(fā)展的四條具體措施》闡釋

　　日前，河北省委、省委制訂了堅實穩(wěn)定全省經(jīng)濟運行一攬子措施及服務設施經(jīng)濟政策，《有關積極支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和身心健康發(fā)展的四條具體措施》是20個服務設施文件之一，對積極支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和身心健康發(fā)展提出了具體的具體措施。

　　圍繞解決因疫情防控原因不能現(xiàn)場看房問題，此次制訂的具體措施引導和積極支持房地產(chǎn)開發(fā)民營企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構搭建網(wǎng)絡交易平臺，做好網(wǎng)上售房明碼標價、“一房一價”公示，為購房者提供更多在線遠程看房、詢價洽談、選房鎖房等服務，采用電子簽名技術實行房屋買賣合同網(wǎng)上簽約，為購房者提供更多便利條件。

　　如何利用增量商品房，滿足用戶城中村改建、城中村改建征用市場需求和住房出租商品房市場需求？四條具體措施提出，優(yōu)化征用房、住房出租商品房籌措平臺。積極支持各省結合當?shù)貙嶋H情況因城施策，將增量商品商品房作為籌措城中村改建、城中村改建征用房和籌措住房出租商品房的重要平臺。允許被征用人在貨幣化征用、異地實物征用、回遷征用中自主選擇。

　　四條具體措施還關注到了充分保障引進人才的合理商品房市場需求。對在省外定居為主、遷出地定居為輔的引進人才，在所在城市購買第二套自住商品房的，努力做到應保盡保。對引進的高端人才（具體范圍由各省確定），各省可結合實際，在其購買第二套自住商品房時提高商品房住房公積金最高銀行按揭貸款；對在省外租房的，可給予租金補貼。

　　針對滿足用戶房地產(chǎn)合理資金市場需求，四條具體措施也作出了具體安排。

　　引導個人商品房按揭銀行貸款穩(wěn)定增長。對符合條件的個人商品房按揭銀行貸款加大導入力度，及時滿足用戶融資市場需求。

　　做好房貸按揭比例經(jīng)濟政策調整及第二套房貸基準利率上限經(jīng)濟政策全面落實。合理確定商業(yè)個人商品房銀行貸款最低按揭比例，全面落實好第二套商業(yè)個人商品房銀行貸款基準利率上限參考同期限銀行貸款市場報價基準利率減20個基點要求。

　　為房地產(chǎn)開發(fā)及建筑物民營企業(yè)提供更多資金積極支持。合理滿足用戶房地產(chǎn)開發(fā)民營企業(yè)開發(fā)銀行貸款市場需求，加大對建筑物民營企業(yè)流動資金銀行貸款導入力度。

　　對“二孩”“三孩”家庭剛性和改善性合理商品房市場需求，引導各省提高商品房住房公積金最高銀行按揭貸款。

　　房地產(chǎn)與建筑物業(yè)相互依存、相互聯(lián)系，綠色建筑物是我省建筑物領域低碳綠色發(fā)展的亮點之一。四條具體措施引導商業(yè)銀行對符合標準的綠色建筑物工程項目給予重點積極支持。在授信額度方面，優(yōu)先保障綠色建筑物信貸導入；在基準利率定價方面，持續(xù)釋放LPR改革潛力，引導商業(yè)銀行降低綠色建筑物工程項目銀行貸款基準利率水平，推動民營企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降；在銀行貸款立案審核方面，采取“綠色通道”模式，優(yōu)先立案、優(yōu)先審核、優(yōu)先導入。保險機構為符合標準的綠色建筑物工程項目提供更多綠色建筑物綜合保險服務，完善保險條款和服務內容，努力做到事前預防、事中風控、事后補償全過程閉環(huán)管理。（河北日報記者宋平）

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