雄安新區(qū)積極培育商品房租賃民營(yíng)企業(yè)

　　鼓勵(lì)完善對(duì)個(gè)人機(jī)關(guān)團(tuán)體機(jī)關(guān)空置商品房中國(guó)政府租賃

　　河北日?qǐng)?bào)訊（記者趙瑞雪）近日，雄安新區(qū)管委會(huì)頒布商品房租賃消費(fèi)市場(chǎng)身心健康發(fā)展和完善管理的指導(dǎo)意見(jiàn)建議（試行），提出要培育商品房租賃消費(fèi)市場(chǎng)，保護(hù)各方市場(chǎng)主體合法權(quán)益，滿足北京非首都功能主城區(qū)遷移技術(shù)人員和新區(qū)各種技術(shù)人員商品房租賃需求，促進(jìn)新區(qū)商品房租賃消費(fèi)市場(chǎng)平穩(wěn)身心健康發(fā)展。

　　雄安新區(qū)將從五個(gè)方面積極培育商品房租賃民營(yíng)企業(yè)——

　　培育發(fā)展商品房租賃消費(fèi)市場(chǎng)。鼓勵(lì)雄安新區(qū)和北京主城區(qū)的國(guó)有機(jī)關(guān)團(tuán)體機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)研發(fā)民營(yíng)企業(yè)、房地產(chǎn)中介政府機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)民營(yíng)企業(yè)開(kāi)拓商品房租賃業(yè)務(wù)發(fā)展，鼓勵(lì)社會(huì)政府機(jī)構(gòu)參與商品房租賃消費(fèi)市場(chǎng)，有效減少消費(fèi)市場(chǎng)供給市場(chǎng)主體。積極支持房地產(chǎn)研發(fā)民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)方式，從單一的研發(fā)銷售向租售并舉方式轉(zhuǎn)變，鼓勵(lì)房地產(chǎn)研發(fā)民營(yíng)企業(yè)將持有的租賃商品房向社會(huì)租賃。積極支持房地產(chǎn)研發(fā)民營(yíng)企業(yè)與商品房租賃民營(yíng)企業(yè)合作，創(chuàng)建研發(fā)與租賃一體化的運(yùn)作方式。

　　多形式發(fā)展商品房租賃民營(yíng)企業(yè)。發(fā)揮國(guó)企的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，積極支持國(guó)有商品房租賃民營(yíng)企業(yè)開(kāi)拓租賃業(yè)務(wù)發(fā)展。積極支持北京規(guī)范化、政府機(jī)構(gòu)化商品房租賃民營(yíng)企業(yè)主城區(qū)到新區(qū)發(fā)展。

　　多渠道減少租賃商品房供給。有序推進(jìn)租賃商品房研發(fā)建設(shè)，鼓勵(lì)各種民營(yíng)企業(yè)通過(guò)集中建設(shè)、自持、改建等方式提供更多租賃商品房，鼓勵(lì)完善對(duì)個(gè)人、機(jī)關(guān)團(tuán)體機(jī)關(guān)空置商品房中國(guó)政府租賃，形成多市場(chǎng)主體供給格局，切實(shí)減少租賃商品房供給。

　　提升租賃商品房供給專業(yè)化程度。允許對(duì)個(gè)人和機(jī)關(guān)按照消費(fèi)市場(chǎng)化原則租賃空置商品房，鼓勵(lì)對(duì)個(gè)人將空置商品房委托規(guī)范化商品房租賃民營(yíng)企業(yè)統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)。積極支持商品房租賃民營(yíng)企業(yè)以商業(yè)地產(chǎn)、受托管理等方式籌集商品房，穩(wěn)定租賃關(guān)系和房租水平，為租賃人提供更多長(zhǎng)期可持續(xù)房租收益。

　　提升租賃商品房供給質(zhì)量。鼓勵(lì)商品房租賃民營(yíng)企業(yè)結(jié)合新區(qū)智能城市理念，在商品房租賃活動(dòng)中推廣應(yīng)用智能家居。鼓勵(lì)商品房租賃民營(yíng)企業(yè)按照主城區(qū)遷移技術(shù)人員、引進(jìn)人才等不同群體的商品房租賃需求，提升服務(wù)管理水平，提供更多結(jié)構(gòu)合理、凈重量相符的租賃服務(wù)。

　　嚴(yán)格完善商品房租賃全程序服務(wù)。雄安新區(qū)將創(chuàng)建投用商品房租賃數(shù)據(jù)化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，創(chuàng)建集民營(yíng)企業(yè)登記、商品房發(fā)布、數(shù)據(jù)展示、買賣撮合、網(wǎng)簽登記、租賃價(jià)格監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)整合、資源共享等業(yè)務(wù)發(fā)展功能于一體的商品房租賃數(shù)據(jù)化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)簡(jiǎn)化辦事程序，同時(shí)實(shí)現(xiàn)相關(guān)業(yè)務(wù)發(fā)展網(wǎng)上辦、掌上辦、一鍵辦。鼓勵(lì)水、電、氣、暖、網(wǎng)等公共事業(yè)和服務(wù)民營(yíng)企業(yè)與網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行對(duì)接，為承租人提供更多便捷生活服務(wù)。

　　商品房租賃買賣數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)間將同時(shí)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，將政府持有的租賃商品房、民營(yíng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)的租賃商品房和對(duì)個(gè)人租賃商品房納入網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，統(tǒng)一管理。新區(qū)商品房租賃數(shù)據(jù)化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與商品房租賃民營(yíng)企業(yè)（政府機(jī)構(gòu)）自有網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)以及第三方網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)時(shí)同步租賃商品房基本數(shù)據(jù)及發(fā)布、下架、簽約等狀態(tài)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)之間租賃買賣數(shù)據(jù)的互聯(lián)共享。

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