雄安新區(qū)住房新模式（雄安新區(qū)出臺意見引導規(guī)范個人企事業(yè)單位閑置住房對外出租）

時間：2023-02-20 05:16:38來源：food欄目：物流新聞閱讀：

　　雄安新區(qū)積極培育商品房租賃民營企業(yè)

　　鼓勵完善對個人機關團體機關空置商品房中國政府租賃

　　河北日報訊（記者趙瑞雪）近日，雄安新區(qū)管委會頒布商品房租賃消費市場身心健康發(fā)展和完善管理的指導意見建議（試行），提出要培育商品房租賃消費市場，保護各方市場主體合法權益，滿足北京非首都功能主城區(qū)遷移技術人員和新區(qū)各種技術人員商品房租賃需求，促進新區(qū)商品房租賃消費市場平穩(wěn)身心健康發(fā)展。

　　雄安新區(qū)將從五個方面積極培育商品房租賃民營企業(yè)——

　　培育發(fā)展商品房租賃消費市場。鼓勵雄安新區(qū)和北京主城區(qū)的國有機關團體機關、房地產(chǎn)研發(fā)民營企業(yè)、房地產(chǎn)中介政府機構、物業(yè)服務民營企業(yè)開拓商品房租賃業(yè)務發(fā)展，鼓勵社會政府機構參與商品房租賃消費市場，有效減少消費市場供給市場主體。積極支持房地產(chǎn)研發(fā)民營企業(yè)創(chuàng)新經(jīng)營方式，從單一的研發(fā)銷售向租售并舉方式轉變，鼓勵房地產(chǎn)研發(fā)民營企業(yè)將持有的租賃商品房向社會租賃。積極支持房地產(chǎn)研發(fā)民營企業(yè)與商品房租賃民營企業(yè)合作，創(chuàng)建研發(fā)與租賃一體化的運作方式。

　　多形式發(fā)展商品房租賃民營企業(yè)。發(fā)揮國企的引領和帶動作用，積極支持國有商品房租賃民營企業(yè)開拓租賃業(yè)務發(fā)展。積極支持北京規(guī)范化、政府機構化商品房租賃民營企業(yè)主城區(qū)到新區(qū)發(fā)展。

　　多渠道減少租賃商品房供給。有序推進租賃商品房研發(fā)建設，鼓勵各種民營企業(yè)通過集中建設、自持、改建等方式提供更多租賃商品房，鼓勵完善對個人、機關團體機關空置商品房中國政府租賃，形成多市場主體供給格局，切實減少租賃商品房供給。

　　提升租賃商品房供給專業(yè)化程度。允許對個人和機關按照消費市場化原則租賃空置商品房，鼓勵對個人將空置商品房委托規(guī)范化商品房租賃民營企業(yè)統(tǒng)一管理、運營。積極支持商品房租賃民營企業(yè)以商業(yè)地產(chǎn)、受托管理等方式籌集商品房，穩(wěn)定租賃關系和房租水平，為租賃人提供更多長期可持續(xù)房租收益。

　　提升租賃商品房供給質量。鼓勵商品房租賃民營企業(yè)結合新區(qū)智能城市理念，在商品房租賃活動中推廣應用智能家居。鼓勵商品房租賃民營企業(yè)按照主城區(qū)遷移技術人員、引進人才等不同群體的商品房租賃需求，提升服務管理水平，提供更多結構合理、凈重量相符的租賃服務。

　　嚴格完善商品房租賃全程序服務。雄安新區(qū)將創(chuàng)建投用商品房租賃數(shù)據(jù)化服務網(wǎng)絡平臺，創(chuàng)建集民營企業(yè)登記、商品房發(fā)布、數(shù)據(jù)展示、買賣撮合、網(wǎng)簽登記、租賃價格監(jiān)測、數(shù)據(jù)整合、資源共享等業(yè)務發(fā)展功能于一體的商品房租賃數(shù)據(jù)化服務網(wǎng)絡平臺。通過網(wǎng)絡平臺簡化辦事程序，同時實現(xiàn)相關業(yè)務發(fā)展網(wǎng)上辦、掌上辦、一鍵辦。鼓勵水、電、氣、暖、網(wǎng)等公共事業(yè)和服務民營企業(yè)與網(wǎng)絡平臺進行對接，為承租人提供更多便捷生活服務。

　　商品房租賃買賣數(shù)據(jù)網(wǎng)絡平臺間將同時實現(xiàn)互聯(lián)互通，將政府持有的租賃商品房、民營企業(yè)運營的租賃商品房和對個人租賃商品房納入網(wǎng)絡平臺，統(tǒng)一管理。新區(qū)商品房租賃數(shù)據(jù)化服務網(wǎng)絡平臺與商品房租賃民營企業(yè)（政府機構）自有網(wǎng)絡平臺以及第三方網(wǎng)絡網(wǎng)絡平臺實時同步租賃商品房基本數(shù)據(jù)及發(fā)布、下架、簽約等狀態(tài)，同時實現(xiàn)各網(wǎng)絡平臺之間租賃買賣數(shù)據(jù)的互聯(lián)共享。

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