原副標(biāo)題：一會(huì)計(jì)年度北京住宅出租消費(fèi)市場(chǎng)招攬量同比快速增長(zhǎng)24.1% 金融行業(yè)成交量居首位

　　國(guó)際房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢(xún)咨詢(xún)公司戴德梁行30日公布調(diào)查報(bào)告表示，一會(huì)計(jì)年度，北京住宅出租消費(fèi)市場(chǎng)凈招攬量同比下降24.1%，在北京住宅消費(fèi)市場(chǎng)出租成交量中，金融類(lèi)投資顧問(wèn)、裘氏民營(yíng)企業(yè)整體表現(xiàn)注重，帶動(dòng)金融領(lǐng)域成交量占所有領(lǐng)域購(gòu)大量占地面積的37.0%，位列各領(lǐng)域之首。

　　調(diào)查報(bào)告表明，一會(huì)計(jì)年度，北京甲級(jí)住宅消費(fèi)市場(chǎng)共有約17.5平方米的辦公空間投放消費(fèi)市場(chǎng)。受春節(jié)等因素影響，消費(fèi)市場(chǎng)成交量較去年四會(huì)計(jì)年度有所放緩，但仍高于2021年同期水準(zhǔn)，全區(qū)和五大核心理念商業(yè)區(qū)消費(fèi)市場(chǎng)凈招攬量依次同比下降24.1%和27.3%，至18.5萬(wàn)和6.5平方米。全區(qū)和五大核心理念商業(yè)區(qū)房租水準(zhǔn)則與去年同期持平，會(huì)計(jì)年度環(huán)比依次持續(xù)下降0.9%和0.3%至每月每平方米人民幣334.6元和388.4元。

　　戴德梁行首席政策分析專(zhuān)家、北區(qū)研究部總監(jiān)魏東表示：“值得一提的是，具有較高品質(zhì)的麗澤金融商務(wù)區(qū)得益于良好的地理位置、較高房租水準(zhǔn)和充足的可出租占地面積備受消費(fèi)市場(chǎng)青睞。2021年底北京地鐵14一號(hào)線(xiàn)的全線(xiàn)開(kāi)通而因區(qū)域的交通便利度大幅提升。”

　　調(diào)查報(bào)告表明，一會(huì)計(jì)年度，在北京住宅消費(fèi)市場(chǎng)出租成交量中，金融類(lèi)投資顧問(wèn)、裘氏民營(yíng)企業(yè)整體表現(xiàn)注重，帶動(dòng)金融領(lǐng)域成交量占所有領(lǐng)域購(gòu)大量占地面積的37.0%，位列各領(lǐng)域之首；其次為高科技、生物醫(yī)藥和專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)，依次占所有領(lǐng)域購(gòu)大量占地面積的32.0%、10.6%和8.7%。

　　調(diào)查報(bào)告預(yù)計(jì)，今后三個(gè)會(huì)計(jì)年度，北京住宅消費(fèi)市場(chǎng)將繼續(xù)迎來(lái)約80平方米的新增供應(yīng)，其中新興商業(yè)區(qū)比重高達(dá)74.3%，且城市更新工程項(xiàng)目比重為25.4%。大量新工程項(xiàng)目的入市將繼續(xù)推升整體消費(fèi)市場(chǎng)空置，并對(duì)房租水準(zhǔn)造成下行壓力。

　　戴德梁行北區(qū)工程項(xiàng)目及民營(yíng)企業(yè)辦公室總監(jiān)廉峰哲表示，2022年伊始，北京的政府工作調(diào)查報(bào)告特別強(qiáng)調(diào)了高精尖產(chǎn)業(yè)的重要性，包括新一代信息技術(shù)、醫(yī)藥健康、新能源等。今后，這些領(lǐng)域的蓬勃發(fā)展將為北京住宅消費(fèi)市場(chǎng)帶來(lái)更多出租需求。(記者 阮煜琳)

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