發(fā)展中國(guó)家發(fā)展改革委中共中央辦公廳日前公布《有關(guān)搞好基礎(chǔ)建設(shè)應(yīng)用領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)CTA公募基金（REITs）試點(diǎn)工作工程項(xiàng)目申報(bào)工作的通告》（縮寫《通告》）。《通告》明確，著眼重點(diǎn)項(xiàng)目領(lǐng)域，優(yōu)先積極支持基礎(chǔ)建設(shè)抓好板工程項(xiàng)目，引導(dǎo)新型基礎(chǔ)建設(shè)工程項(xiàng)目開展試點(diǎn)工作，倉(cāng)儲(chǔ)物流、通行費(fèi)、鐵路、國(guó)際機(jī)場(chǎng)、港口、智能交通等工程項(xiàng)目均在其中。

《通告》指出，著眼重點(diǎn)項(xiàng)目精確把握住試點(diǎn)工作工程項(xiàng)目的地區(qū)和領(lǐng)域范圍。優(yōu)先積極支持坐落于《京津冀協(xié)作發(fā)展總體規(guī)劃行動(dòng)計(jì)劃》《河北雄安新區(qū)總體規(guī)劃行動(dòng)計(jì)劃》《長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展總體規(guī)劃行動(dòng)計(jì)劃》《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃行動(dòng)計(jì)劃》《長(zhǎng)江三角洲地區(qū)一體化發(fā)展總體規(guī)劃行動(dòng)計(jì)劃》《海南自由貿(mào)易港建設(shè)試點(diǎn)方案》等發(fā)展中國(guó)家重大戰(zhàn)略地區(qū)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)建設(shè)工程項(xiàng)目。積極支持坐落于國(guó)務(wù)院核準(zhǔn)設(shè)立的發(fā)展中國(guó)家級(jí)新區(qū)、發(fā)展中國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)市由范圍內(nèi)的基礎(chǔ)建設(shè)工程項(xiàng)目。

《通告》建議，試點(diǎn)工作工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間單獨(dú)不高于3年。工程項(xiàng)目投資收益持續(xù)穩(wěn)定且來源合理集中，投資投資回報(bào)良好，近3年內(nèi)總體保持盈利或固定資產(chǎn)unlike帕呂奧正。預(yù)計(jì)未來3年unlike流分配率（預(yù)計(jì)本年度可分配投資收益／目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估市值）單獨(dú)不高于4％。

《通告》明確，引導(dǎo)將廢舊資本金用于基礎(chǔ)建設(shè)抓好板建設(shè)。在符合發(fā)展中國(guó)家政策及企業(yè)主要業(yè)務(wù)建議的條件下，廢舊資本金可跨地區(qū)、跨地區(qū)使用。

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