一、倉(cāng)儲(chǔ)高標(biāo)化

雙循環(huán)新發(fā)展格局以及我國(guó)進(jìn)入消費(fèi)新升級(jí)時(shí)期，零售行業(yè)出現(xiàn)新增長(zhǎng)，從而為物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的需求帶來增量。據(jù)了解，我國(guó)網(wǎng)購(gòu)規(guī)模較大，而同等交易規(guī)模下電商對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)的需求是傳統(tǒng)零售的3倍，這使得在運(yùn)營(yíng)效率上有明顯優(yōu)勢(shì)的高標(biāo)倉(cāng)得到發(fā)展機(jī)遇。未來，物流園區(qū)新建倉(cāng)庫(kù)要以高標(biāo)倉(cāng)為主，同時(shí)將原有低端倉(cāng)庫(kù)逐步升級(jí)轉(zhuǎn)型為高標(biāo)倉(cāng)。

二、冷鏈規(guī)模化

疫情防控形勢(shì)下，生鮮電商與社區(qū)團(tuán)購(gòu)消費(fèi)會(huì)成為我國(guó)冷鏈需求的重要爆發(fā)點(diǎn)，消費(fèi)者對(duì)食品質(zhì)量的要求推動(dòng)了市場(chǎng)對(duì)冷鏈增量的需求。

隨著《“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》的落地，國(guó)家扶持冷鏈物流發(fā)展，冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將在較長(zhǎng)一段時(shí)間處于政策利好環(huán)境，為冷鏈規(guī)模化奠定了基礎(chǔ)。同時(shí)，隨著冷鏈物流需求一路走高，新建高標(biāo)倉(cāng)預(yù)制冷庫(kù)將成為新趨勢(shì)，即在普通倉(cāng)內(nèi)預(yù)留保溫材料、管線和設(shè)備的空間，該倉(cāng)可作普通和冷庫(kù)兩用。

三、運(yùn)營(yíng)智慧化

互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、移動(dòng)通信、自動(dòng)化等技術(shù)在物流領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，為運(yùn)營(yíng)智慧化提供了可能。目前，如果物流園區(qū)加快投入倉(cāng)儲(chǔ)機(jī)器人等新興技術(shù)，實(shí)現(xiàn)“科技賦能”，提供智能化的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，同時(shí)注重綠色發(fā)展，積極發(fā)展太陽能等可再生能源，將進(jìn)一步提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益，吸引更多的物流項(xiàng)目入駐。

四、產(chǎn)業(yè)鏈條化

物流園區(qū)除了提供高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)與基礎(chǔ)物流作業(yè)功能外，也越來越趨向于布局電商與供應(yīng)鏈的相應(yīng)功能區(qū)，通過運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)來打造物流園區(qū)價(jià)值鏈的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

例如，京東物流的電商直播基地采取“前館后倉(cāng)”模式，通過與供應(yīng)鏈服務(wù)平臺(tái)結(jié)合，建立高效智慧的“店+倉(cāng)+鏈”一體化、電商物流與供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)，加快培育物流園區(qū)發(fā)展新優(yōu)勢(shì)。

五、投資多元化

除傳統(tǒng)物流機(jī)構(gòu)投資者外，順豐、京東等快遞物流企業(yè)加快進(jìn)入物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，投資主體多元化已經(jīng)成為當(dāng)下市場(chǎng)格局的最主要特征。主體的多元化必然引導(dǎo)發(fā)展模式的改變與創(chuàng)新，促進(jìn)物流行業(yè)深層次、多維度發(fā)展。例如金融物流園、產(chǎn)業(yè)物流園、國(guó)際供應(yīng)鏈的際享倉(cāng)等新模式物流項(xiàng)目的實(shí)施，將更有助于物流園區(qū)專業(yè)化、高端化。北京中冶嘉恒投資管理有限公司成立于2011年，是專注物流園區(qū)的規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，立足于成為中國(guó)領(lǐng)先的物流空間提供商和物流服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商，致力于為地方政府、投資機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)開發(fā)商、園區(qū)運(yùn)營(yíng)商、物流企業(yè)——提供物流園區(qū)（物流地產(chǎn)）的市場(chǎng)調(diào)研、定位規(guī)劃、招商代理、托管運(yùn)營(yíng)、平臺(tái)服務(wù)、園區(qū)供應(yīng)鏈和產(chǎn)業(yè)招商等一體化整合服務(wù)。

公司以市場(chǎng)需求為基礎(chǔ)，致力于解決客戶的痛點(diǎn)問題，進(jìn)行實(shí)地市場(chǎng)調(diào)研、精準(zhǔn)的項(xiàng)目定位分析和功能布局規(guī)劃，創(chuàng)新項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式，致力于打造創(chuàng)新型互聯(lián)網(wǎng)+物流與數(shù)智供應(yīng)鏈的綜合服務(wù)平臺(tái)和垂直孵化器。

公司注重項(xiàng)目的可操作性和落地，從城市和地區(qū)的物流產(chǎn)業(yè)聚集、市場(chǎng)需求和商業(yè)開發(fā)相結(jié)合的角度，進(jìn)行物流園區(qū)項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位和招商運(yùn)營(yíng)，構(gòu)建物流園區(qū)創(chuàng)新盈利模式，實(shí)現(xiàn)物流園區(qū)投資回報(bào)和經(jīng)濟(jì)效益。

冷鏈服務(wù)業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：19937817614

華鼎冷鏈?zhǔn)且患覍Ｗ⒂跒椴惋嬤B鎖品牌、工廠商貿(mào)客戶提供專業(yè)高效的冷鏈物流服務(wù)企業(yè)，已經(jīng)打造成集冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)、冷鏈零擔(dān)、冷鏈到店、信息化服務(wù)、金融為一體的全國(guó)化食品凍品餐飲火鍋食材供應(yīng)鏈冷鏈物流服務(wù)平臺(tái)。

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