一、倉儲高標化

雙循環新發展格局以及我國進入消費新升級時期，零售行業出現新增長，從而為物流倉儲設施的需求帶來增量。據了解，我國網購規模較大，而同等交易規模下電商對物流倉儲的需求是傳統零售的3倍，這使得在運營效率上有明顯優勢的高標倉得到發展機遇。未來，物流園區新建倉庫要以高標倉為主，同時將原有低端倉庫逐步升級轉型為高標倉。

二、冷鏈規模化

疫情防控形勢下，生鮮電商與社區團購消費會成為我國冷鏈需求的重要爆發點，消費者對食品質量的要求推動了市場對冷鏈增量的需求。

隨著《“十四五”冷鏈物流發展規劃》的落地，國家扶持冷鏈物流發展，冷鏈基礎設施建設將在較長一段時間處于政策利好環境，為冷鏈規模化奠定了基礎。同時，隨著冷鏈物流需求一路走高，新建高標倉預制冷庫將成為新趨勢，即在普通倉內預留保溫材料、管線和設備的空間，該倉可作普通和冷庫兩用。

三、運營智慧化

互聯網、物聯網、人工智能、移動通信、自動化等技術在物流領域的廣泛應用，為運營智慧化提供了可能。目前，如果物流園區加快投入倉儲機器人等新興技術，實現“科技賦能”，提供智能化的倉儲服務，同時注重綠色發展，積極發展太陽能等可再生能源，將進一步提升園區運營效益，吸引更多的物流項目入駐。

四、產業鏈條化

物流園區除了提供高標準倉儲與基礎物流作業功能外，也越來越趨向于布局電商與供應鏈的相應功能區，通過運營產業生態來打造物流園區價值鏈的核心競爭力。

例如，京東物流的電商直播基地采取“前館后倉”模式，通過與供應鏈服務平臺結合，建立高效智慧的“店+倉+鏈”一體化、電商物流與供應鏈產業服務體系，打造產業生態，加快培育物流園區發展新優勢。

五、投資多元化

除傳統物流機構投資者外，順豐、京東等快遞物流企業加快進入物流園區運營領域，投資主體多元化已經成為當下市場格局的最主要特征。主體的多元化必然引導發展模式的改變與創新，促進物流行業深層次、多維度發展。例如金融物流園、產業物流園、國際供應鏈的際享倉等新模式物流項目的實施，將更有助于物流園區專業化、高端化。北京中冶嘉恒投資管理有限公司成立于2011年，是專注物流園區的規劃、招商、運營的專業服務機構，立足于成為中國領先的物流空間提供商和物流服務平臺運營商，致力于為地方政府、投資機構、地產開發商、園區運營商、物流企業——提供物流園區（物流地產）的市場調研、定位規劃、招商代理、托管運營、平臺服務、園區供應鏈和產業招商等一體化整合服務。

公司以市場需求為基礎，致力于解決客戶的痛點問題，進行實地市場調研、精準的項目定位分析和功能布局規劃，創新項目開發和運營服務模式，致力于打造創新型互聯網+物流與數智供應鏈的綜合服務平臺和垂直孵化器。

公司注重項目的可操作性和落地，從城市和地區的物流產業聚集、市場需求和商業開發相結合的角度，進行物流園區項目的戰略定位和招商運營，構建物流園區創新盈利模式，實現物流園區投資回報和經濟效益。

冷鏈服務業務聯系電話：19937817614

華鼎冷鏈是一家專注于為餐飲連鎖品牌、工廠商貿客戶提供專業高效的冷鏈物流服務企業，已經打造成集冷鏈倉儲、冷鏈零擔、冷鏈到店、信息化服務、金融為一體的全國化食品凍品餐飲火鍋食材供應鏈冷鏈物流服務平臺。

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