溢價(jià)273.77%！樂(lè)從華南海鮮酒樓拍出9000多萬(wàn)高價(jià)！或營(yíng)業(yè)至明年2月份

時(shí)間：2023-03-26 02:53:52來(lái)源：food欄目：餐飲美食新聞閱讀：

樂(lè)居買房訊鐘廣蓮“我們是華南海鮮酒樓的常客了，看到它被拍賣覺(jué)得挺不舍的，不知道以后會(huì)不會(huì)作為酒樓重開(kāi)。”近日，順德樂(lè)從華南海鮮酒樓被高價(jià)拍賣，這個(gè)存在于不少樂(lè)從老街坊記憶里的酒樓，將要易主。

12月14日，樂(lè)居致電華南海鮮酒樓，對(duì)方表示目前酒樓還正常營(yíng)業(yè)，大約營(yíng)業(yè)至明年（2022年）2月份。

超9000萬(wàn)元成交

12月13日，華南海鮮酒樓進(jìn)行在阿里拍賣網(wǎng)上進(jìn)行司法拍賣，起拍價(jià)2410.77萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)299輪競(jìng)價(jià)，最終以9010.77萬(wàn)元成交，溢價(jià)率高達(dá)273.77%。

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值得一提的是，該標(biāo)的有19人報(bào)名，實(shí)際參與競(jìng)拍13人，有28128次圍觀。

樂(lè)居注意到，華南海鮮酒樓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用期限截至2053年5月26日，也就是說(shuō)，該項(xiàng)目使用權(quán)僅剩31年。

資料顯示，拍賣標(biāo)的權(quán)利人為佛山市順德區(qū)歐陸投資有限公司，其背后的股東與華南海鮮酒樓的股東為同一人，均是廣東順?shù)撲撹F貿(mào)易有限公司。

高溢價(jià)背后

一個(gè)產(chǎn)權(quán)年限所剩不多的工業(yè)用地為何能拍出如此高的溢價(jià)？

樂(lè)居查詢發(fā)現(xiàn)，本次拍賣主要源于廣東順?shù)撲撹F貿(mào)易有限公司和雪松國(guó)際信托股份有限公司（簡(jiǎn)稱“雪松信托”）之間的糾紛。

裁判文書顯示，在雙方的糾紛中，佛山中院依法查封被執(zhí)行人歐浦公司所有的位于樂(lè)從鎮(zhèn)樂(lè)從社區(qū)居民委員會(huì)細(xì)海工業(yè)區(qū)8號(hào)之一（辦公樓）（產(chǎn)權(quán)證號(hào)03××84）。也就是說(shuō)，該公司宣稱該標(biāo)的為辦公樓。

而在司法評(píng)估中，該標(biāo)的申報(bào)的信息變成了“員工飯?zhí)谩薄?/p>

地處佛山新城板塊

南海鮮酒樓位于順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)樂(lè)從社區(qū)居民委員會(huì)細(xì)海工業(yè)區(qū)8號(hào)，占地6544.38㎡，建面13369.63㎡，樓高六層，可開(kāi)宴席180席。同時(shí)配備能容納1000人大型多功能宴會(huì)廳，還擁有3000㎡的大型花園式停車場(chǎng)。

有樂(lè)從街坊告訴樂(lè)居，華南海鮮酒樓的地理位置挺不錯(cuò)的，靠近嶺南大道，周邊有保利和建發(fā)兩個(gè)樓盤，如果它一直開(kāi)的話，業(yè)主入住后喝早茶很方便。

樂(lè)從記憶之一

華南海鮮酒樓的繁華和落寞，存在于不少樂(lè)從老街坊的記憶里。

“華南海鮮酒樓在我初中的時(shí)候就開(kāi)了，剛開(kāi)始定位其實(shí)不是普通階層，是有錢人才會(huì)去那里擺酒席。”

有街坊表示，后來(lái)樂(lè)從開(kāi)了其他更高級(jí)的酒店，對(duì)比之下，大家認(rèn)為華南海鮮酒樓的價(jià)格更為親民，就有更多人去喝早茶，“我們家周末去的時(shí)候基本都是滿座的。”

對(duì)于常客來(lái)說(shuō)，更多的是不舍。“我們家經(jīng)常去華南（海鮮酒樓）喝早茶，現(xiàn)在要拍賣了覺(jué)得很不舍，不知道以后會(huì)不會(huì)作為酒樓重開(kāi)。”

而華南海鮮酒樓要被拍賣的消息傳出后，也有常客開(kāi)始選擇去別家酒樓喝早茶。

編輯：Miss.Z 審校：胡夢(mèng)吟

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