樂居買房訊 鐘廣蓮“我們是華南海鮮酒樓的常客了，看到它被拍賣覺得挺不舍的，不知道以后會不會作為酒樓重開。”近日，順德樂從華南海鮮酒樓被高價拍賣，這個存在于不少樂從老街坊記憶里的酒樓，將要易主。

12月14日，樂居致電華南海鮮酒樓，對方表示目前酒樓還正常營業(yè)，大約營業(yè)至明年（2022年）2月份。

超9000萬元成交

12月13日，華南海鮮酒樓進行在阿里拍賣網(wǎng)上進行司法拍賣，起拍價2410.77萬元，經(jīng)過299輪競價，最終以9010.77萬元成交，溢價率高達273.77%。

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值得一提的是，該標的有19人報名，實際參與競拍13人，有28128次圍觀。

樂居注意到，華南海鮮酒樓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用期限截至2053年5月26日，也就是說，該項目使用權(quán)僅剩31年。

資料顯示，拍賣標的權(quán)利人為佛山市順德區(qū)歐陸投資有限公司，其背后的股東與華南海鮮酒樓的股東為同一人，均是廣東順鋼鋼鐵貿(mào)易有限公司。

高溢價背后

一個產(chǎn)權(quán)年限所剩不多的工業(yè)用地為何能拍出如此高的溢價？

樂居查詢發(fā)現(xiàn)，本次拍賣主要源于廣東順鋼鋼鐵貿(mào)易有限公司和雪松國際信托股份有限公司（簡稱“雪松信托”）之間的糾紛。

裁判文書顯示，在雙方的糾紛中，佛山中院依法查封被執(zhí)行人歐浦公司所有的位于樂從鎮(zhèn)樂從社區(qū)居民委員會細海工業(yè)區(qū)8號之一（辦公樓）（產(chǎn)權(quán)證號03××84）。也就是說，該公司宣稱該標的為辦公樓。

而在司法評估中，該標的申報的信息變成了“員工飯?zhí)谩薄?/p>

地處佛山新城板塊

南海鮮酒樓位于順德區(qū)樂從鎮(zhèn)樂從社區(qū)居民委員會細海工業(yè)區(qū)8號，占地6544.38㎡，建面13369.63㎡，樓高六層，可開宴席180席。同時配備能容納1000人大型多功能宴會廳，還擁有3000㎡的大型花園式停車場。

有樂從街坊告訴樂居，華南海鮮酒樓的地理位置挺不錯的，靠近嶺南大道，周邊有保利和建發(fā)兩個樓盤，如果它一直開的話，業(yè)主入住后喝早茶很方便。

樂從記憶之一

華南海鮮酒樓的繁華和落寞，存在于不少樂從老街坊的記憶里。

“華南海鮮酒樓在我初中的時候就開了，剛開始定位其實不是普通階層，是有錢人才會去那里擺酒席。”

有街坊表示，后來樂從開了其他更高級的酒店，對比之下，大家認為華南海鮮酒樓的價格更為親民，就有更多人去喝早茶，“我們家周末去的時候基本都是滿座的。”

對于常客來說，更多的是不舍。“我們家經(jīng)常去華南（海鮮酒樓）喝早茶，現(xiàn)在要拍賣了覺得很不舍，不知道以后會不會作為酒樓重開。”

而華南海鮮酒樓要被拍賣的消息傳出后，也有常客開始選擇去別家酒樓喝早茶。

編輯：Miss.Z 審校：胡夢吟

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