「第179期 | 2023年3月19-25日」

資訊總覽

商業(yè)項目

1.首開LONG街將于6月30日開業(yè)

2.新城控股吾悅廣場已正式簽約合肥壩上街，暫定10月1日開業(yè)

3.蘇州琴湖溪里花園城北岸區(qū)定檔6月30日開業(yè)

4.北京平谷新消費綜合體項目開工，2024年開業(yè)運營

5.唐山太陽城SUNMALL正式開業(yè)，打造城市生活花園全新形態(tài)

6.天津杉杉奧特萊斯預計將于9月28日正式開業(yè)

7.劇本殺商場影夢里將開業(yè)

零售品牌

1.書亦燒仙草前半月簽約門店破400家

2.安踏體育2022全年營收536.5億元，凈利潤76億元

3.元氣森林將推出首家Livehouse

4.上海嘉定江橋首家盒馬奧萊將于3月29日正式開業(yè)

5.美國極限運動品牌「DCSHOES」上海首家旗艦店開業(yè)

6.星巴克推出全新渠道“沿街取”

7.Manner首家全時段餐廳在上海國金中心（IFS）商場開業(yè)

8.%Arabica首進拉薩，開全球海拔最高門店

9.lululemon亞太最大門店落地上海

行業(yè)資訊

1.印力北京加速破局，深度詮釋高質(zhì)量發(fā)展型頭部商業(yè)姿態(tài)

2.西安大力發(fā)展首店首發(fā)經(jīng)濟，已引進各類首店品牌700余家

3.321春紛新聚場，吾悅廣場開啟深度運營新篇章

4.招商蛇口2022年總營收增13.9%至1830億，歸母凈利降近六成

5.王府井集團促消費打出“組合拳” 打造北京消費攻略

6.2022年越秀地產(chǎn)營收724億元，上升26%

投融資

1.招商蛇口出售深圳南山太子灣商業(yè)地塊

2.格力地產(chǎn)擬收購免稅集團

3.招商蛇口擬轉(zhuǎn)讓深圳商航置業(yè)股權

4.餐飲連鎖品牌「鍋灶一氣」完成5000萬人民幣天使輪融資

5.新式茶飲品牌「舞莓娘」完成股權融資

商業(yè)項目

01|商產(chǎn)融合，首開LONG街助力區(qū)域消費品質(zhì)升級

作為集合商業(yè)街區(qū)、產(chǎn)業(yè)辦公等多元業(yè)態(tài)，可供城市作為第三生活空間的城市級多功能綜合體，首開LONG街即將迎來五一開街亮相，并將于6月30日盛大開業(yè)。首開LONG街總建筑面積達15.4萬㎡，由南北兩區(qū)組成，南區(qū)以商業(yè)為主，北區(qū)以產(chǎn)業(yè)辦公為主，并打造3.2萬㎡的城市綠洲貫穿整個商街。首開LONG街從空間、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)三個方面進行全方位的更新，在空間更新方面，聚焦藝術、娛樂、運動、人文主題，打造“回龍集”、“煥活廣場”、“磁力廣場”、“鴻運巷”四大主題空間；在商業(yè)更新方面，首開LONG街甄選150余個品牌，涵蓋時尚購物、休閑娛樂、運動健康、美食餐飲等多個領域，積極成就業(yè)態(tài)和品牌延展，升級區(qū)域消費體驗；在產(chǎn)業(yè)更新方面，聚焦“美麗健康+新一代信息技術產(chǎn)業(yè)”，打造花園式辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)，引入聯(lián)合辦公運營商和孵化器，反哺商業(yè)，立足更大尺度地推動職住平衡、產(chǎn)城融合。02|新城控股吾悅廣場已正式簽約合肥壩上街，暫定10月1日開業(yè)近日，據(jù)新城吾悅廣場方面發(fā)布的海報顯示，吾悅廣場已正式簽約合肥壩上街，成為安徽省內(nèi)第16個吾悅廣場。新城控股擬選址壩上街M7裙樓建設吾悅廣場項目，商業(yè)部分總建筑面積7萬㎡。招標計劃中提及：壩上街商業(yè)廣場位于蕪湖路與明光路交口，擬對商業(yè)部分1-5層、地1、部分建筑立面及外部環(huán)境等進行改造。預計項目前期投資1.3億進行升級改造，暫定今年10月1日對外開放。03|蘇州琴湖溪里花園城北岸區(qū)定檔6月30日開業(yè)常熟首例濱湖文商旅體綜合體，定位于“城市會客廳、文化新地標”的琴湖溪里花園城官宣其北岸區(qū)將于6月30日開業(yè)。北岸區(qū)總面積約3.5萬方，涵蓋演藝劇場、文創(chuàng)市集、親子樂活等豐富業(yè)態(tài)，通過主題場景的營造、互動空間的構筑、體驗業(yè)態(tài)的擴容，打造多元化的文化社交場所。以虞城千年歷史沉淀為基底，融合多種先鋒新銳藝術形態(tài)，傳達充滿常熟特色的文化生活態(tài)度。04|北京平谷新消費綜合體項目開工，2024年開業(yè)運營3月22日，北京市平谷區(qū)興谷新消費綜合體開工。預計到2024年底，一座集社交、文化、休閑、美食、娛樂、購物于一體的第四代萬達廣場將落成，并稱為本市東部的消費新地標。興谷新消費綜合體項目位于平谷城區(qū)北部，平谷大街與平翔路交匯處西北側，為市、區(qū)兩級重點項目，規(guī)劃用地4.67萬平方米，總建筑面積約14.93萬平方米，總投資約13.1億元。項目將于2023年底結構封頂，2024年底交付運營，成為平谷最大的商業(yè)服務中心。05|唐山太陽城SUNMALL正式開業(yè)，打造城市生活花園全新形態(tài)3月17日，唐山天壤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司首個自持商業(yè)街區(qū)——唐山太陽城SUNMALL正式開業(yè)，以升級唐山商業(yè)品質(zhì)的“城市生活花園”這一全新形態(tài)，助力全新商業(yè)活力的進一步提升。作為建筑面積3.5萬平方米的購物中心，太陽城開業(yè)首日客流38.6萬人次，銷售300萬+。06|天津杉杉奧特萊斯預計將于9月28日正式開業(yè)3月21日消息，杉杉商業(yè)集團首個直轄市項目天津杉杉奧特萊斯預計將于今年9月28日正式開業(yè)，目前總工程進度超過60%。據(jù)悉，天津杉杉奧特萊斯是天津首座全室內(nèi)街區(qū)型奧特萊斯，是集購物、美食、休閑、娛樂于一體的一站式奧萊綜合體。該項目位于天津南站科技商務區(qū)，距離南站直線距離約500米。天津市顧客可經(jīng)兩條直達道路自駕或乘地鐵3號線抵達，外省顧客可乘高鐵至天津南站抵達，十分便捷。據(jù)了解，天津杉杉奧特萊斯針對不同年齡的消費群體進行多元化招商配比，目前整體招商進度約90%，其中國際名品占比近60%；融入“集”“市”的概念，打造“微度假”式舒適購物，為天津帶來“奧特萊斯+休閑購物”的新體驗。07|劇本殺商場影夢里將開業(yè)近日，北外灘一個以沉浸式演藝、劇本殺密室為主題的新商業(yè)項目影夢里已部分開業(yè)。據(jù)悉，項目整體將于四月初正式開放。影夢里位于虹口區(qū)東大名路，是浦江國際金融廣場的裙樓，體量約1.2萬方，由原商業(yè)辦公配套改造為融合密室、演出、脫口秀、市集、藝術展和餐飲為一體的沉浸式次元空間。呈現(xiàn)場景打造電影化、業(yè)態(tài)配置去零售化、元宇宙概念植入、文商旅一體化。

08|凱德2023“Eco Green自然有能量”主題活動全國啟動

3月24日，凱德2023“Eco Green自然有能量”主題活動全國啟幕。即日起至4月23日期間，凱德將聯(lián)合多家品牌合作伙伴，在全國19座城市的40余家凱德購物中心，開啟一系列線上線下豐富精彩的環(huán)保主題活動，并推出多重會員驚喜權益，為消費者帶來一場沉浸式的綠色潮流新體驗。

活動期間，“球仔Eco-bro”和“綠蛙”CP組合將通過線上線下的各類視覺變裝造型與大家見面，包括主題海報、表情包、短視頻以及美陳裝置；并且聯(lián)合多個合作伙伴為凱德星會員獻上行業(yè)獨家首發(fā)的超級會員升級權益、購物買贈驚喜及實時積分禮遇等豐富的會員活動；還有各種“球仔Eco-bro”定制周邊，如能量抱枕、鏈條包和創(chuàng)意貼紙，持續(xù)傳遞綠色環(huán)保價值理念。

零售品牌

01|書亦燒仙草前半月簽約門店破400家根據(jù)官方披露，茶飲品牌書亦燒仙草3月1-16日期間，全國簽約門店突破400家。走出疫情影響之后，這家茶飲連鎖品牌正嘗試加快拓店進程。書亦燒仙草2007年成立于成都，是新茶飲頭部品牌之一，目前在全國擁有7000家門店，書亦燒仙草已于今年1月收購國潮新茶飲品牌霓裳茶舞，占股比例為60%，后者成立于2017年，主打新中式奶茶，全國門店擁有300家左右。02|安踏體育2022全年營收536.5億元，凈利潤76億元3月21日，安踏體育披露業(yè)績，全年營收536.5億元，同比增長8.8%；股東應占溢利75.9億元，同比下滑1.7%。其中，安踏分部營收277.2億元，F(xiàn)ILA分部營收215.2億元。展望2023年，安踏指出，為了增強企業(yè)在全球行業(yè)中的競爭優(yōu)勢，將在2023年繼續(xù)推動“全球化”發(fā)展。此外，安踏體育將正式成立東南亞國際業(yè)務部，將加強滲透至東南亞市場。03|元氣森林將推出首家Livehouse近日，元氣森林旗下娛樂品牌元氣森林LIVE釋出視頻預告，首家LiveHouse將于春季開業(yè)，該店鋪位于上海市楊浦區(qū)萬達廣場C棟，占據(jù)3F-5F，將以dream stage打開魔都音樂現(xiàn)場新紀元。此外，北京店也在同期籌備中。04|上海嘉定江橋首家盒馬奧萊將于3月29日正式開業(yè)3月21日消息，上海嘉定第2家，江橋首家盒馬奧萊將于3月29日正式開業(yè)，門店位于虹豐生活廣場。目前上海一共有24家盒馬奧萊（含自提點及待開業(yè)店），全國共有盒馬奧萊40家左右，并希望在已經(jīng)開設盒馬鮮生的城市里，按照每5~6家盒馬鮮生店配置一個奧萊店。05|美國極限運動品牌「DCSHOES」上海首家旗艦店開業(yè)近日，美國極限運動品牌「DCSHOES」登陸上海，上海首家品牌旗艦店落靜安潮流街區(qū)X88（銅仁路88號）。新開業(yè)旗艦店內(nèi)陳列著包括滑板領域和滑雪領域在內(nèi)的所有產(chǎn)品線，男女休閑服裝、高性能滑板鞋、滑雪鞋及各種配飾等，在店鋪設計上，門店通過大量工業(yè)化材質(zhì)與精致五金結合，凸顯DCSHOES品牌文化。未來，DCSHOES還將會把品牌旗艦店打造成的一個文化中心，也希望通過這家店打造出比較全面的街頭文化空間，包括滑板文化、滑雪文化等。06|星巴克推出全新渠道“沿街取”

3月21日，星巴克攜手高德推出全新零售渠道——“沿街取”服務正式上線。據(jù)悉，該服務能夠讓消費者在線點單，在通勤高峰中不必下車，沿街打開車窗就能拿到星巴克咖啡。這一新渠道的誕生預示著星巴克的“第三空間”將再次拓展邊界，在“到店”、“到家”之外，開創(chuàng)“在途”這一全新消費場景。目前，“沿街取”服務已在北京、上海的約150家星巴克門店正式上線。預計未來一年內(nèi)，全國將有超過1000家星巴克門店提供“沿街取”服務。

07|Manner首家全時段餐廳在上海國金中心（IFS）商場開業(yè)3月22日，Manner的首家全時段餐廳在上海國金中心（IFS）商場的LG2層開業(yè)，營業(yè)時間自7:30-22:00。Manner Coffee的小程序顯示，目前Manner共有六家提供餐食的Manner Cafe門店，其中5家位于上海，一家位于廣西南寧。其中，僅有國金中心這家門店提供“現(xiàn)制面包”產(chǎn)品。08|%Arabica首進拉薩，開全球海拔最高門店3月20日，咖啡連鎖品牌%Arabica首進西藏市場，開出西藏首店，新店位于拉薩市城關區(qū)布達拉宮藥王山附近的尚品首座，與著名的布達拉宮隔路相望，這也是其全球海拔最高的門店。該店是由青山周平負責設計，以雪山上的雪花晶體為靈感，在門店天花板處，將約900片雪花形狀的單元創(chuàng)造出宏偉的體量感，同時不規(guī)則的結構組合又給人以輕盈的空氣感。該店整體展現(xiàn)出幾何線條的立體設計，加上純白的墻體，像覆滿白雪的山坡，將這座咖啡空間巧妙地融入了拉薩的雪景氛圍中。09|lululemon亞太最大門店落地上海3月23日，lululemon在上海開出品牌亞太地區(qū)最大門店，選址于上海靜安嘉里中心。該店設計以約的白色和原木色為主，呈現(xiàn)鬧中取靜的怡然氛圍，并且?guī)砹薼ululemon全系列產(chǎn)品，涵蓋瑜伽、訓練、跑步、網(wǎng)球、高爾夫、徒步、日常通勤等多元場景。跑步裝備區(qū)則陳列了2022年3月開始推出的鞋履產(chǎn)品線。

行業(yè)資訊

01|印力北京加速破局，深度詮釋高質(zhì)量發(fā)展型頭部商業(yè)姿態(tài)

恰逢春分，以“春華濃·印相逢”為主題的「印力北京2023春茗答謝宴」在北京郡王府圓滿舉行。此次活動不論在時間、地點的選取，還是活動的創(chuàng)意展現(xiàn)形式方面，都有著令人耳目一新的沖擊感。據(jù)悉，印力北京作為2023年印力集團籌開項目最多的城市公司，將有天津和平印象城、包頭奧體印象城、天津楓雅印象城、濟南奧體印象里等項目集中入市。目前印力北京已布局北京、天津、河北、山東、山西、內(nèi)蒙古六大省八個城市，在管運營超22個項目，在管商業(yè)面積超165萬㎡。未來，印力北京將憑借印力集團的強大資源背書，以專業(yè)的商業(yè)運作能力持續(xù)深耕拓展北方市場，并在現(xiàn)有產(chǎn)品線基礎上新增設社區(qū)商業(yè)事業(yè)部，擴大合作空間、強化消費服務。02|西安大力發(fā)展首店首發(fā)經(jīng)濟，已引進各類首店品牌700余家近年來，西安著力提升城市商業(yè)首位度，大力發(fā)展首店首發(fā)經(jīng)濟，2019年以來已經(jīng)引進各類首店品牌700余家，僅2022年就新增首店139家，其中全國首店7家，西北首店、旗艦店84家，覆蓋零售、餐飲、培訓、醫(yī)美、配套體驗等多個品類。03|321春紛新聚場，吾悅廣場開啟深度運營新篇章3月19日，南京建鄴吾悅廣場里舉辦吾悅廣場“321春紛新聚場”啟動儀式，預示著全國145座吾悅廣場“321春紛新聚場”正式拉開序幕。此次活動中，吾悅廣場深度洞察和細分核心用戶的需求，采取“2+3”的工作模式。“2”即突出兩個朋友圈，“鄰里圈”聚焦廣場周邊家庭，“潮派圈”鎖定城市年輕新銳，“3”即滿足功能需求、社交需求，以及情感需求三個維度，強化與用戶之間的深度連接。04|招商蛇口2022年總營收增13.9%至1830億，歸母凈利降近六成3月21日，招商蛇口發(fā)布2022年財報， 報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入1830.03億元，同比增長13.92%；歸屬于上市公司股東的凈利潤42.64億元，同比下降 58.89%。05|王府井集團促消費打出“組合拳” 打造北京消費攻略王府井集團積極落實“2023年全國消費促進月”以及北京市關于促消費工作部署，結合“2023北京消費季”，3月17日至4月2日王府井集團組織北京地區(qū)16家門店統(tǒng)一開展“萬物春生 美好啟程”主題活動，各種促銷優(yōu)惠舉措多點開花。在服裝服飾、美妝、珠寶、運動戶外、智能家電、餐飲、新能源汽車等多個品類推出大力度促銷活動，主打新品購物、春季出游、文化體驗、健康飲食、生活方式五大板塊內(nèi)容，全方位營造濃郁的消費氛圍，滿足顧客多元化、品質(zhì)化、個性化消費新需求。06|2022年越秀地產(chǎn)營收724億元，上升26%2023年3月15日，越秀地產(chǎn)(00123.HK)發(fā)布2022年全年業(yè)績報告。業(yè)績公告顯示，2022年，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入約724.2億元，同比上升26.2%。股東應占凈利潤約為39.5億元，同比上升10.2%。核心凈利潤約為42.4億元，同比上升2.1%。按核心凈利潤的派息比率為40%。全年每股派息人民幣0.547元，同比上升2.1%

投融資

01|招商蛇口出售深圳南山太子灣商業(yè)地塊3月21日，據(jù)北京產(chǎn)權交易所消息，招商蛇口擬掛牌轉(zhuǎn)讓深圳市商航置業(yè)有限公司100%股權及1.9億元債權，轉(zhuǎn)讓底價15.14億元，其中100%股權轉(zhuǎn)讓底價為13.24億元人民幣。02|格力地產(chǎn)擬收購免稅集團3月22日，格力地產(chǎn)股份有限公司公布了發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)并募集配套資金暨關聯(lián)交易報告書。格力地產(chǎn)擬向珠海市國資委及城建集團發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買其合計持有的免稅集團100%的股權，并擬向不超過35名特定投資者發(fā)行股份募集配套資金，免稅集團100%股權的交易作價為89.78億元，其中以股份支付的交易對價共計76.31億元，以現(xiàn)金支付的交易對價為13.47億元。03|招商蛇口擬轉(zhuǎn)讓深圳商航置業(yè)股權3月21日，據(jù)北京產(chǎn)權交易所消息，招商蛇口擬掛牌轉(zhuǎn)讓深圳市商航置業(yè)有限公司100%股權及1.9億元債權，轉(zhuǎn)讓底價15.14億元，其中100%股權轉(zhuǎn)讓底價為13.24億元人民幣。該標的企業(yè)深圳市商航置業(yè)持有位于深圳市南山區(qū)港灣大道太子灣片區(qū)內(nèi)的DY03-03號地塊，該地塊所在土地宗地編號為K203-0037。深圳市南山區(qū)港灣大道太子灣DY03-03號地塊，土地用途為商業(yè)用地，計容建面7萬平方米。04|餐飲連鎖品牌「鍋灶一氣」完成5000萬人民幣天使輪融資餐飲連鎖品牌「鍋灶一氣」日前完成5000萬人民幣天使輪融資，本次融資將用于產(chǎn)品研發(fā)、品牌宣傳等。05|新式茶飲品牌「舞莓娘」完成股權融資日前，「舞莓娘」茶飲奶茶宣布在一輪融資中成功籌集了大量資金。據(jù)悉，本輪融資得到了香港梯構國際供應鏈服務有限公司和深圳市意利投資控股有限公司大力支持。中購聯(lián)銥星云商新媒體中心END

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