河南漯河物流園起火租賃方損失2700萬元事后房東起訴索賠500萬元

時間：2023-04-17 05:27:23來源：food欄目：冷鏈新聞閱讀：

潮新聞記者商澤陽

2019年5月10日上午9時許，接連的爆炸聲打破了河南漯河清晨的寧靜，召陵區(qū)格力物流園內(nèi)發(fā)生大火，十幾輛消防車從市區(qū)呼嘯而過，大火燃燒了三個小時后被撲滅，直接經(jīng)濟損失4100余萬元。所幸沒有造成人員傷亡。

時隔近4年，該起事件重回公眾視線：倉庫出租方與租賃方財產(chǎn)損害賠償糾紛申請再審案將于明日在河南高級人民法院開庭審理，涉案金額達千萬元。

火災(zāi)造成租賃方經(jīng)濟損失近2700萬元

提及這起事故，許多漯河市民記憶猶新，當(dāng)時現(xiàn)場火勢兇猛，園區(qū)內(nèi)起火倉庫面積達9000平方米，里面儲存了大量摩托車、摩托車電池、潤滑油、輪胎等可燃物，濃煙沖天而起，足足有百米之高。據(jù)悉，這些存儲物歸漯河豪爵摩托車銷售有限公司所有。

2019年5月1日，漯河豪爵摩托車銷售有限公司（以下簡稱豪爵摩托車公司）與出租方漯河市新仕康倉儲服務(wù)有限公司（以下簡稱新仕康公司）簽署了約4000平方米倉庫面積租賃協(xié)議，協(xié)議中約定，該倉庫用以儲存摩托車、配件及廣告品等貨物，租賃期限為1年。

根據(jù)官方通報，起火直接原因為倉庫出租方漯河市新仕康倉儲服務(wù)有限公司與維修防水承攬人代某文達成口頭協(xié)議，對“5·10”事故倉庫做維修防水處理。在施工期間，施工工人違法維修防水動火作業(yè)現(xiàn)場管理有關(guān)規(guī)定，未制定現(xiàn)場安全防護和應(yīng)急處理措施，造成屋頂?shù)袈淇扇嘉镆际覂?nèi)倉儲可燃物品，引發(fā)火災(zāi)。

除此之外，火災(zāi)事故調(diào)查報告中認定，豪爵摩托車公司在倉庫儲存大量可燃物，造成火災(zāi)大面積蔓延燃燒，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。對于這一條，豪爵摩托車公司并不認可。豪爵方面多次提起行政訴訟，認為豪爵摩托車公司存在可燃物是合同中明確規(guī)定的，且本次事件中豪爵屬于受害方。但法院認為該份《火災(zāi)事故調(diào)查報告》中的表述是概括性、程序性、一般性的，對公司沒有產(chǎn)生任何實體性的權(quán)益影響。

倉庫租賃協(xié)議。圖源：豪爵摩托車公司供圖

此次火災(zāi)事故致使豪爵摩托車公司經(jīng)濟損失近2700萬元，新仕康公司倉庫建構(gòu)筑物損失約81.8萬元。

出租方要求租賃方賠償經(jīng)濟損失500萬元

2020年3月29日，豪爵摩托車公司被新仕康公司民事起訴至召陵區(qū)人民法院，要求賠償原告經(jīng)濟損失500萬元。

新仕康公司方理由是，《火災(zāi)事故調(diào)查報告》中認定，被告漯河豪爵摩托車銷售有限公司在租用倉庫內(nèi)存放大量的可燃物，致使火災(zāi)蔓延燃燒，是造成火災(zāi)及過火面積大的主要原因，同時，認定被告應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

此次火災(zāi)造成原告的倉庫被燒毀報廢，至今未能恢復(fù)重建，直接損失600多萬元，同時造成倉庫內(nèi)物品被燒毀，損失巨大。

根據(jù)豪爵摩托車公司提供的漯河市中級人民法院在2021年1月6日出具的民事判決書，根據(jù)政府《火災(zāi)調(diào)查報告》，漯河豪爵公司在租用倉庫內(nèi)存放大量的可燃物，致使火災(zāi)蔓延燃燒，是造成火災(zāi)及過火面積大的主要原因，應(yīng)承擔(dān)本次事故30%責(zé)任。新仕康公司由于將施工作業(yè)承包給沒有資質(zhì)的人員存在管理疏忽，且平時對消防安全責(zé)任落實不到位，應(yīng)承擔(dān)本次事故10%責(zé)任。

在接受潮新聞記者采訪時，漯河豪爵摩托車公司相關(guān)負責(zé)人表示，豪爵公司沒有過錯，依法不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，“案涉火災(zāi)事故，是新仕康公司雇傭不具備安全生產(chǎn)條件和相應(yīng)資質(zhì)的個人違規(guī)作業(yè)造成的，新仕康公司作為安全生產(chǎn)經(jīng)營單位，對其自身的損失應(yīng)該自行承擔(dān)責(zé)任。”

該名負責(zé)人向記者解釋，豪爵公司在租用的新仕康公司倉庫中存放輪胎、潤滑油等可燃物是依據(jù)《倉庫租賃協(xié)議》享有的合同權(quán)利，既不違約，更不違法。“《火災(zāi)事故調(diào)查報告》并沒有建議相關(guān)部門對豪爵公司及其人員作出任何行政處罰、行政處分、刑事處罰。”

16日下午，潮新聞記者致電新仕康公司法人代表楊永新，其表示將繼續(xù)堅持中級人民法院判決，對于豪爵摩托車公司在倉庫內(nèi)存放潤滑油、電池、輪胎等可燃性物品，他認為這是不符合相關(guān)規(guī)定的。

潮新聞記者將持續(xù)關(guān)注此事。

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